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| ５．家探し 購入時期！ |
交渉・決断は決算期の月末がベスト！
月の最終土日となると、その月の予算があり、まして決算月となると、値引き幅も膨らむ場合が多く、オプション等の要望も通りやすい。一定期間成約となっていない所謂「売れ残り物件」は狙い目！（完成後間もない物件と、仲介の場合は厳しい傾向あり。）
担当営業マンとの駆け引き
不動産営業マンの場合、給与の多くは歩合の比重が多いのが特長で、歩合が、物件の利益率に反映する会社の場合、営業マンが、お客様と駆け引きをします。
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これに比べ一棟幾らの歩合の場合だとその営業マンは上司との駆け引きの比重が多くなります。歩合が、１棟幾らの会社の営業マンの方が、価格交渉に応じる場合が多く、買う側にとっては有利となりますので、それとなく営業マンに聞いてみてください。
月末契約で金利対策！
契約後のローンの金利も翌月早々に分かるため、金利上昇傾向の場合は、その月に引渡し（融資実行）逆に下降傾向の場合は、翌月に融資実行を延ばす等の策が可能。
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| →『１．住替え ローン残債の確認』 |
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